Homestead Exemptions

Al comprar una nueva residencia en el 2024/2025 y es tu vivienda principal, Puedes calificar para el Homestead Exemption, o exención de impuestos de vivienda. Solo necesitas llenar una planilla y tener la licencia de conducir con la nueva dirección. La información sobre los ahorros fiscales y requisitos puedes obtenerla en la página web : https://comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/exemptions/ o bien ya la tienes junto a los documentos que te dieron en la casa de título cuando firmaste tu casa. Por correo también se están enviando los formatos; sin embargo, hay que ser cuidadoso, pues se han presentado estafas donde estas cartas enviadas por correo solicitan el pago de $45 por la aplicación del formulario 50-114.

No hay ningún costo para solicitar una exención de vivienda y puedes hacerlo en línea, o incluso usar una aplicación en ciertos condados, incluido Harris. Tampoco necesitas pagar a un tercero para obtener tu exención de vivienda. Completa el formulario 50-114 e incluye una copia de tu licencia de conducir, o identificación emitida por el estado para confirmar la dirección. La ciudadanía no es un requisito.

Puedes descargar un formulario de exención de vivienda en https://comptroller.texas.gov/forms/50-114.pdf

o comunícate con el distrito de tasaciones del condado:

Para Harris County baja el app en: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead

Para Montgomery county: https://www.mcad-tx.org/

¿Qué es el Homestead Exemption?

Una exención de vivienda o Homestead Exemption es un recurso que te ayuda a ahorrar dinero en tu impuesto a la vivienda, pues elimina parte del valor de la propiedad de los impuestos y reduce tus impuestos. Por ejemplo, si tu casa tiene un valor de $100,000 y calificas para una exención de $20,000, pagas impuestos sobre tu casa como si valiera solo $80,000.

Primero debes calificar como residencia familiar y ya debes estar viviendo en la propiedad para el 1 de enero del año en el que presentas la solicitud. Tienes hasta el 30 de abril para presentar esta solicitud, pero no esperes hasta el final. Es muy fácil que se te olvide y se te pase la fecha.

La ley estipula que ni el propietario de la vivienda, ni su cónyuge pueden haber reclamado una exención de residencia en cualquier otra propiedad. Solamente puede ser en la propiedad principal, si tienes otras propiedades, esas no aplican.

Para que la propiedad en sí misma califique para una exención de vivienda familiar, debe ser propiedad de un individuo y NO de una empresa, o negocio.

Documentos requeridos:

• Llenar y enviar la solicitud específica para el distrito de tasación de tu condado.

• Descargar la solicitud de exención residencial on Homestead Exemption, de acuerdo al condado donde vives.

• Incluir una copia de tu licencia de conducir, o tarjeta de identificación donde aparezca tu dirección.

También es importante tener en cuenta que si el propietario de una vivienda de Texas se muda temporalmente de su hogar, aún puede calificar para la exención de vivienda, siempre que no establezca otra residencia principal y tenga la intención de regresar a la propiedad en dos años.

Saludos,

Antonia